Estimation théorique
Route de Mazeuil,86330 Saint Jean de Sauves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mazeuil,86330-Saint Jean de Sauves indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 1 | RUE ALBERT RENAULT | 5 | 130 | 803 | 128000€ | 985€ |
2021-08-17 | 10 | RTE DE LEUGNY | 6 | 120 | 743 | 145500€ | 1213€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DE LEUGNY | 3 | 113 | 466 | 115000€ | 1018€ |
2022-09-26 | 11 | RTE DE LEUGNY | 5 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2021-12-18 | 8 | RUE ALBERT RENAULT | 4 | 88 | 500 | 45000€ | 511€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE LA MARAICHE | 2 | 102 | 2372 | 181800€ | 1782€ |
2019-10-17 | 19 | RTE DE MIREBEAU | 5 | 144 | 503 | 97806€ | 679€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA PREE | 6 | 185 | 923 | 146000€ | 789€ |
2022-10-05 | 27 | RTE DE MIREBEAU | 1 | 81 | 599 | 93000€ | 1148€ |
2021-01-11 | 3 | GR GRAND RUE (ST JEAN) | 4 | 75 | 577 | 78400€ | 1045€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE LA MULE ROUGE | 6 | 90 | 653 | 70000€ | 778€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DE LA GARE | 5 | 130 | 311 | 27000€ | 208€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA MARAICHE | 3 | 73 | 306 | 38000€ | 521€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE LA MARAICHE | 6 | 141 | 1047 | 120000€ | 851€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DE LA MULE ROUGE | 5 | 185 | 500 | 180000€ | 973€ |
2023-03-21 | 13 | RUE GEORGES MOREAU | 3 | 63 | 384 | 55000€ | 873€ |
2023-02-21 | 26 | RTE DE MIREBEAU | 2 | 43 | 149 | 23000€ | 535€ |
2021-11-26 | 26 | RTE DE MIREBEAU | 2 | 43 | 149 | 25000€ | 581€ |
2020-05-29 | 14 | GR GRAND RUE (ST JEAN) | 4 | 82 | 262 | 45000€ | 549€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 116 | 164 | 33000€ | 284€ |
2021-05-27 | 3 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 93 | 1105 | 115500€ | 1242€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DE LA GRAND FOSSE | 4 | 90 | 661 | 85000€ | 944€ |
2023-01-20 | 11 | CHE DE LA GRAND FOSSE | 4 | 90 | 661 | 139800€ | 1553€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE SALVERT | 5 | 89 | 607 | 40000€ | 449€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE LA MARAICHE | 4 | 113 | 982 | 86000€ | 761€ |
2020-12-29 | 6 | CHE DE LA GRAND FOSSE | 3 | 90 | 907 | 70000€ | 778€ |
2020-02-01 | 4 | CHE DE LA GRAND FOSSE | 2 | 60 | 275 | 28500€ | 475€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DU CHAMP DE GLOIRE | 4 | 99 | 1116 | 138500€ | 1399€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE LA MARAICHE | 5 | 90 | 1552 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-08 | 7 | PL MARCEL CHAUVINEAU | 3 | 110 | 1895 | 90000€ | 818€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DU PRE DENIS | 5 | 190 | 1275 | 120000€ | 632€ |
2019-10-04 | 3 | RUE PIERRE GUILLON | 4 | 90 | 726 | 116000€ | 1289€ |
2020-06-11 | 15 | GR GRAND RUE (ST JEAN) | 6 | 205 | 1478 | 80000€ | 390€ |
2021-04-01 | 5 | RTE DE L ETANG | 3 | 129 | 492 | 81500€ | 632€ |
2019-11-13 | 1 | LE JACQUELIN | 5 | 141 | 1928 | 207000€ | 1468€ |
2023-04-27 | 13 | RTE DE L ETANG | 3 | 79 | 643 | 124000€ | 1570€ |
2021-01-19 | 43 | RTE DE MIREBEAU | 3 | 78 | 1098 | 80000€ | 1026€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE L ETANG | 5 | 135 | 500 | 155000€ | 1148€ |
2020-10-12 | 14 | RTE DE L ETANG | 4 | 114 | 1299 | 139000€ | 1219€ |
2022-07-22 | 14 | RTE DE L ETANG | 4 | 114 | 1299 | 160000€ | 1404€ |
2022-09-09 | 11 | LA TUILERIE | 4 | 110 | 732 | 121000€ | 1100€ |
2019-11-08 | 5243 | BEAUREPAIRE | 1 | 55 | 2377 | 169000€ | 3073€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA MODE DE VIE | 3 | 104 | 1169 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 60 | 2600 | 50000€ | 833€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DE LA MODE DE VIE | 1 | 50 | 1600 | 98000€ | 1960€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 110 | 1600 | 75000€ | 682€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE CHINON | 3 | 169 | 2169 | 188000€ | 1112€ |
2021-10-12 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1940 | 50000€ | 556€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DE LA NOBLESSE | 3 | 55 | 680 | 30000€ | 545€ |
2022-12-26 | 1 | HAM LA LOUBRIE | 3 | 120 | 3108 | 156000€ | 1300€ |
2021-11-25 | 9 | RTE VIGNES DU PEU | 2 | 106 | 3350 | 190000€ | 1792€ |
2019-08-12 | 1 | L ABBAYE | 3 | 70 | 3162 | 49750€ | 711€ |
2021-10-07 | 3 | CHEM DE LA TOURETTE | 2 | 42 | 1238 | 28000€ | 667€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DE SAUVES | 4 | 96 | 750 | 73000€ | 760€ |
2021-03-23 | 3 | CHEM DE LA TOURETTE | 2 | 62 | 1761 | 68000€ | 1097€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DE VERRINE | 6 | 149 | 786 | 162097€ | 1088€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE L EPINAY | 4 | 70 | 1717 | 165000€ | 2357€ |
2021-05-04 | 4 | BONNAIDE | 2 | 84 | 620 | 27500€ | 327€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE LA CURE | 1 | 48 | 78 | 21500€ | 448€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 1040 | 94000€ | 989€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE LA CROIX HENRY | 3 | 87 | 1302 | 70000€ | 805€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE L EPINAY | 3 | 80 | 1220 | 39000€ | 488€ |
2022-12-27 | 14 | GR GRANDE RUE (FRONTENAY) | 3 | 78 | 1078 | 75000€ | 962€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE LA CURE | 6 | 216 | 2269 | 155000€ | 718€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE L AUBERGERIE | 2 | 50 | 805 | 22500€ | 450€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE LA CROIX HENRY | 2 | 112 | 1377 | 70000€ | 625€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE LA CROIX HENRY | 2 | 112 | 1377 | 80000€ | 714€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DE LA TOURAGELLE | 2 | 60 | 3209 | 300000€ | 5000€ |
2019-08-13 | 10 | RTE DE LA ROCHE DE CHIZAY | 5 | 156 | 2033 | 175000€ | 1122€ |
2020-02-11 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 105 | 242 | 55000€ | 524€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 38 | 770 | 100000€ | 2632€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE MESSAIS | 5 | 181 | 1619 | 153000€ | 845€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA BIZARDERIE | 5 | 178 | 1278 | 108500€ | 610€ |
2022-04-25 | 2 | MIDOUIN | 4 | 135 | 1990 | 200000€ | 1481€ |
2019-12-19 | 2 | MIDOUIN | 4 | 135 | 1990 | 480000€ | 3556€ |
2020-06-10 | 1 | LES JACQUENELLES | 2 | 60 | 1141 | 93000€ | 1550€ |
2021-06-07 | 5035 | POUZIOUX | 2 | 111 | 2426 | 212000€ | 1910€ |
2022-11-29 | 5 | RUE MANUEL ROY | 4 | 105 | 627 | 124150€ | 1182€ |
2022-06-16 | 7 | POUZIOUX | 4 | 130 | 1610 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-16 | 6 | RTE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 3 | 70 | 1715 | 71000€ | 1014€ |
2020-06-29 | 1 | RTE DE ST JEAN DE SAUVES | 3 | 88 | 1740 | 75000€ | 852€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU PAS | 1 | 66 | 1540 | 40000€ | 606€ |
2019-06-11 | 4 | RTE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 5 | 112 | 304 | 110000€ | 982€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 84 | 2162 | 254000€ | 3024€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DU PARC | 2 | 110 | 1280 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-18 | 1 | RTE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 3 | 71 | 2710 | 50000€ | 704€ |
2022-04-09 | 8 | RUE DE L ANCIENNE TUILERIE | 3 | 60 | 1490 | 25000€ | 417€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU BOIS D ACACIAS | 3 | 138 | 2273 | 140000€ | 1014€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DU BOIS D ACACIAS | 3 | 82 | 1212 | 68000€ | 829€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU BOIS D ACACIAS | 3 | 90 | 1212 | 115900€ | 1288€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU PRE COGNARD | 3 | 80 | 105 | 58000€ | 725€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 5 | 155 | 729 | 190000€ | 1226€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 2 | 70 | 1030 | 59000€ | 843€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 3 | 90 | 2490 | 101000€ | 1122€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 3 | 90 | 2490 | 124500€ | 1383€ |
2021-09-25 | 3 | RUE DES CHENES TRUFFIERS | 4 | 105 | 3516 | 81000€ | 771€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 1850 | 64000€ | 711€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 78 | 327 | 39000€ | 500€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 206 | 1148 | 116000€ | 563€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 3 | 75 | 690 | 55000€ | 733€ |
2021-06-08 | 6 | CHE DES EPLOUSES | 2 | 38 | 912 | 59000€ | 1553€ |
2019-06-28 | 12 | RUE CROIX DE MARAICHE | 2 | 63 | 710 | 35000€ | 556€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CROIX DE MARAICHE | 4 | 93 | 820 | 49200€ | 529€ |